卖掉庐江项目又卖合肥的,我去实探了新力的2个盘

卖掉庐江县项目股份后,新力也卖掉了合肥市区仅售项目的股份。

在合肥,这家上市房企只留下了一个产品。

卖掉庐江,再卖合肥市区项目

10月12日,我们发布了新力卖掉庐江县项目的股份信息债务违约,新力卖掉合肥某项目股权,还有1盘在售,其在合肥范围只剩2个项目——新力弘阳湖语时光,新力东园。前者是和弘阳合作盘,尾盘销售阶段;新力东园则是即将进入交房阶段。

但就在卖掉庐江县项目后的3天,新力也卖掉了新力弘阳湖语时光项目股份给弘阳。

据相关信息显示,10月15日,作为湖语时光的开发公司——安徽力弘房地产开发有限公司,其股东之一的合肥新力力悦房地产开发有限公司退出,接手的为郑州阳韵房地产开发有限公司,也正是接手庐江项目的弘阳方公司。自此,该项目完全成为弘阳旗下项目。

卖掉庐江项目又卖合肥的,我去实探了新力的2个盘

|图片来源:天眼查

在同一时间点,坊间也有多个传闻:新力将合肥的项目都卖给弘阳了。

为此,我们去实探了合肥市区仅有的2个项目——新力东园、湖语时光。

新力东园还剩部分底复

10月底将交付

新力东园为2019年4月由新力+旭辉联合体拿下,位于瑶海区戚继光路与明皇路交口东北角,占地117.46亩,是新力进入合肥的首个项目。但在后期案名公布及相关推广时,旭辉已不在其中。

到达新力东园时,已接近中午,从小区外围可以看到项目整体已成型,内部还在进行零散施工。项目原售楼部已废弃,据小区东门安保人员表示,售楼部已搬至马路对面门面房。卖掉庐江项目又卖合肥的,我去实探了新力的2个盘

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项目实景即将交付

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项目临时售楼部

来到临时售楼部,仅有2位工作人员在场。据工作人员介绍,项目还有一些底复产品在售,项目10月31日将进行交房。

折返进入小区,我们发现小区的东门、北门均无项目名标识,内部道路、绿化也还在施工中。若不仔细看,无法得知该小区名。

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目前小区内为数不多可以看到项目名

仔细一番寻找,在小区东门旁的一栋楼,我们发现了和新力东园有关信息。该栋楼1楼为新力维修中心,在北门口有一座还未拆封的指示牌显示有新力东园字样。而我们传统认知的项目名,目前仍未在新力东园东门、北门有展现。

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小区东门暂无项目名显示

当笔者离开时,仍有零散工人进出小区,在与其中一位工人交谈时,其表示“目前在抓紧施工,月底要交,得赶工。”

湖语时光剩28套底复

新力字样已被遮挡

离开新力东园,驱车20分钟来到新力在合肥的第二个楼盘——湖语时光。

同样是2019年的4月25日,新力又联合弘阳拿下新站区XZQTD242号地块,楼面价7837.46元/㎡。当年7月,项目案名、临展点公布。项目规划23栋楼,规划高层、小高层,物业为新力物业。

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项目现场情况

进入售楼部前,我们在项目外围转了一圈,尽管已是中午12点多,但现场仍有设备、工人在施工。同时,部分楼栋外立面已成型,前排的部分洋房楼栋已封顶。

在售楼部内,笔者发现现场仅有2位工作人员,没有看房人员。据其介绍,目前项目仅剩28套底复产品,其他房源均已售罄。

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项目沙盘

当笔者表示,新力是否退出时,上述工作人员表示,“新力确实卖了股份,但具体收购还没出来,目前施工方面也都是弘阳方面,也不会出现停工等情况。”

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现场多个展示位置“新力”字样已被遮挡

同时,该工作人员也表示,“目前我们在和客户介绍项目时,已经不提新力,目前物业还是新力物业,后期是否有变还不清楚。”据了解,该项目第一批交房时间为2022年3月30日。

我们在售楼部内的多个位置发现,正如该工作人员介绍,涉及到“新力”字样的品牌墙、信息展示位均已用白色纸板将其盖住。

写在最后:

2个项目走访下来,确实如传闻所说,在售项目已卖。即将交房的新力东园,成为新力目前在合肥的“独子”。

2019年4月强势进入合肥,2021年10月卖掉2个项目股份,2年6个月的光景,我们见证了新力在全国的快速扩张,也见证了其目前的尴尬处境。

去年下半年以来,房地产的调控频次愈发密集,无论是“房住不炒”还是“三道红线”,包括恒大、新力以及在暴雷路上的其他房企,债务都是他们避免不掉的一条线。

大企业暴雷,中小企业破产,房地产的结构还在不断调整。

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