鄞州区JD12-04-16地块(华光城地段)最新航拍+实探上线!

鄞州区JD12-04-16地块

起拍楼面价约18000元/㎡

出让时间11月3日13:00

鄞州区JD12-04-16地块最新航拍+实探上线!

鄞州区JD12-04-16地块位于鄞州区潘火街道,东至王家弄河,南至福柳路,西至地块界限,北至昌兴街。

该地块周边有轨道交通1号线世纪大道站,交通便利,配套较为齐全。住宅毛坯最高单价33440元/平方米。项目周边商品房住宅小区众多,均价多为“2”、“3”字开头,少数为“4”字开头。

鄞州区JD12-04-16地块最新航拍+实探上线!航拍图

该地块土地用途为城镇住宅及配套用地。该地块出让面积13443㎡,1.2<容积率≤2.4,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,36米≤住宅建筑高度<100米。

该地块起拍总价58073.76万元,起拍楼面价约18000元/㎡,出让时间为11月3日13:00。

鄞州区JD12-04-16地块最新航拍+实探上线!红线图

地块周边配套

1、教育:白鹤双语幼儿园、宁波市镇安小学、宁波市四眼碶小学、宁波市第七中学

鄞州区JD12-04-16地块最新航拍+实探上线!鄞州白鹤幼儿园

鄞州区JD12-04-16地块最新航拍+实探上线!宁波市镇安小学

鄞州区JD12-04-16地块最新航拍+实探上线!宁波市第七中学

2、商业:滨江商业广场、兴宁商贸城、江东城市奥特莱斯

鄞州区JD12-04-16地块最新航拍+实探上线!滨江商业广场

鄞州区JD12-04-16地块最新航拍+实探上线!兴宁商贸城

鄞州区JD12-04-16地块最新航拍+实探上线!江东城市奥特莱斯

3、医疗:李惠利医院、113医院、鄞州第二医院

鄞州区JD12-04-16地块最新航拍+实探上线!李惠利医院

4、交通:轨道交通1号线世纪大道站

其他主要出让条件:

1. 本地块实施“限房价、限地价、摇号”方式出让,当报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转入线下摇号程序。

2. 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于30400元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于33440元/平方米;车位最高销售价格不高于21万元/个。本地块住宅实行全装修现房销售,最高装修标准不高于3000/平方米。

3. 《鄞州区JD12-04-16地块规划条件》作为出让附件,本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中按规划条件要求配建的社区配套用房、室内体育场馆等建成后按规定移交。

周边地价房价:

地价

2020年6月22日,鄞州区JD13-06-20 (火车东站-潘火地段)地块,被世茂以楼面地价15320元/㎡拿下,溢价率20.6%;

2020年6月29日,鄞州区YZ01-03-05-3地块,被绿城以楼面地价22560元/㎡拿下,溢价率31.9%。

2020年6月30日,鄞州区YZ01-03-05-4地块,被绿城以楼面价23830元/㎡竞得,总价17.06亿元,溢价率31.7%。

房价

新房:

春来晓园:住宅备案均价 34517.24元/㎡。

鄞州区JD12-04-16地块最新航拍+实探上线!效果图

二手房:

二手房方面,据贝壳找房官网显示,项目周边商品房住宅小区众多,均价多为“2”、“3”字开头,少数为“4”字开头。

鄞州区JD12-04-16地块最新航拍+实探上线!截图自贝壳找房官网

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