安徽宿州:二次申请自住房公积金贷款首付比降至30%

中新经纬5月17日电 安徽省宿州市房管中心17日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(下称《若干措施》)提到,二次申请自住住房公积金贷款首付款比例由40%下调至30%。

《若干措施》指出,延长土地出让金缴纳时间。新出让经营性用地原则上可按不低于起始价的20%确定竞买保证金。新出让土地的房地产开发项目,允许土地出让金分期缴纳,一个月内缴纳比例不低于全部价款的50%,余款一年内缴清。

《若干措施》明确,强化金融政策支持。金融机构落实国家信贷支持政策,积极争取贷款额度,加大对优质项目房地产开发贷款和建筑企业流动性贷款支持力度,不盲目抽贷、断贷、压贷,切实满足房地产开发企业融资需求。采取降低个人首套住房贷款利率、落实首套住房最低20%首付比例等措施,引导房贷利率下行,切实满足居民的刚性及改善性购房需求;针对因疫情影响无法及时偿还按揭贷款的困难群体,及时灵活调整个人还款计划。

《若干措施》提到,调整公积金贷款政策。支持申请公积金贷款职工先提后贷。准许职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款。持续执行首次申请公积金贷款20%首付款比例政策。二次申请自住住房公积金贷款首付款比例由40%下调至30%。公积金贷款放款时限由原15个工作日缩短至10个工作日。

《若干措施》还提到,实行购房入学政策。从2022年秋季学期开始,凡在市主城区购房(包括期房)的埇桥区籍业主子女可在所居住的小区公办幼儿园入园。从2023年秋季学期开始,凡在市主城区购房(包括期房)的埇桥区籍业主子女,可在所在学区公办小学、初中入学。

《若干措施》显示,优化商品房预售资金监管。规范商品房预售资金交存,商品房预售定金、首付款、按揭贷款、公积金贷款等全部交存预售资金监管账户,实行全程全额监管。优化预售资金拨付使用监管的灵活性和适应性,增加拨付节点,节点间可按工程实际进度拨付。加强企业信用考核和应用,分类降低预售资金监管留存比例。

此外,《若干措施》要求,优化土地出让方式、支持缓缴城市基础设施配套费、推动项目平稳交付、加快项目开工手续办理、完善基础配套设施、提升项目竣工验收质效、简化住宅价格备案流程等。

据悉,上述措施自发布之日起施行,有效期2年,由市房管中心负责解释。在执行期间如国家法律、法规、政策另有规定的,以国家法律、法规、政策为准。

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