城西叠墅不吃香?蒋村红盘中杭府9套房源退房

今日凌晨,杭州葛洲坝地产官微推送了一则递补选房公示,公告称中杭府在10月24日选房结束之后,有9套弃选或退房房源,通知838号以后的家庭在10月29日进行递补选房。

城西叠墅不吃香?蒋村红盘中杭府9套房源退房

据了解,这9套房源包含了1套高层顶跃和8套叠墅,总价区间为1260万-1650万。一个红盘选房结束不到4天,就出现了如此多的退房/弃选,在杭州新房摇号史上比较少见。其中,该套建筑面积345.51㎡的高层顶跃房源就是A类人才提前选走的一套。

作为城西蒋村板块今年最受期待的红盘,中杭府在当前的市场环境下,登记情况低于预期,并未出现“顶格社保”,甚至人才和无房家庭都是“0社保”入围。

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并且,10月24日的正式选房过程持续了8个多小时,362套房源直到837号才全部售罄。高层房源几乎无人弃选,而144套叠墅去化困难。主要原因是由于叠墅产品做成三房,且下叠地下室还需另外收费,性价比较低。加之杭州叠墅成交量低,市场流动性较差。而且在居住体验上,许多叠墅都只有两面宽、采光差,实际体验下来会有落差。

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